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CSF propose ce appartement de 1 pièces à Épinay-sur-Seine au prix de 119 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213508

Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2

CYGNE D'ENGHIEN - STUDIO - BALCONNET - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CAVE - BOX

Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose ce studio lumineux de 31,02M2 loi carrez, situé au 8ème étage d'une résidence avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand espace de vie donnant sur un balconnet offrant une vue dégagée sans vie à vie, d'un dressing et d'une grande SDB.
L'espace de vie de 15M2 peut être facilement agrandi en ouvrant complètement l'entrée et la cuisine sur le séjour obtenant ainsi un espace de vie optimisé de 24M2.
Cet appartement est proposé avec une cave et un box en sous-sol sécurisé.
Enfin, vous bénéficiez d'un accès local vélo/poussette.

Atouts :
A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains.
A proximité des transports du RER C, du TER Ligne H, T8, T11, Bus N°254
A proximité des écoles et des commerces.

Renseignements, photos et visites : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Seine
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 500 €
    Appartement 31m2 à Épinay-sur-Seine
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    Appartement 31m2Épinay-sur-Seine

    vente
    119 500 €*
    Publiée le 24/04/2026

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