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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Épinay-sur-Seine au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213177
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
93800 - EPINAY-SUR-SEINE - QUARTIER CENTRE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25.66 M² - UN BIEN À NE PAS MANQUER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Epinay-sur-Seine, au cœur du quartier Centre, à proximité des commodités et des transports en commun.
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LE PETIT BIEN QUI FAIT LES GRANDS INVESTISSEMENTS !
Situé à Épinay-sur-Seine, dans un secteur dynamique et recherché, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et commodités.
Un bien idéal pour générer des revenus locatifs dès l'acquisition.
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UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES GAGNANTES :
Le bien est actuellement loué, avec un locataire sérieux en place, qui paie son loyer.
Loyer actuel : 865 € charges comprises
Possibilités :
•investissement locatif sécurisé
•stratégie de rendement
•conservation patrimoniale
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UNE SURFACE BIEN OPTIMISÉE
Le studio développe 25,66 m², avec une configuration fonctionnelle :
•espace de vie agréable
•cuisine ouverte
•accès à un balcon
Format très recherché, facile à louer sans vacance.
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ZÉRO STRESS, TOUT EST PRÊT :
•Appartement en bon état général
•Rez-de-chaussée
•Locataire fiable en place
•Bien entretenu
Aucun travaux à prévoir.
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DES CHIFFRES QUI PARLENT :
Loyer : 865 € CC / mois
Soit 10 380 € de revenus annuels
Rentabilité attractive (à affiner selon le prix de vente)
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UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS :
À proximité immédiate :
•gare d'Épinay-sur-Seine
•tramway T8
•lignes de bus
•gare d'Enghien-les-Bains
•commerces et commodités
Secteur avec forte demande locative.
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SÉRIEUSEMENT… VOUS ATTENDEZ QUOI ?
Un bien déjà loué, rentable, sans travaux, avec un locataire sérieux.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Seine
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 550 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2017 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Épinay-sur-Seine
vente
110 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épinay-sur-Seine (93800).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2017, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.