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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nissan-lez-Enserune au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212621
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Maison + remise 600 m² – fort potentiel – Nissan-lez-Enserune
34440 Nissan-lez-Enserune – environnement calme et proche commodités
Ensemble immobilier rare comprenant une maison de village rénovée ainsi qu'une remise de grande surface avec revenus locatifs et fort potentiel de valorisation.
Maison d'environ 90 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant :
Pièce de vie avec cuisine ouverte (32 m²)
3 chambres
2 salles d'eau
Cour d'entrée
Patio de 60 m² avec jacuzzi
Prestations : climatisation, double vitrage, maison entretenue.
La remise – véritable atout
Bâtiment indépendant d'environ 600 m² répartis sur 2 niveaux :
300 m² au rez-de-chaussée
300 m² à l'étage
Activité locative en place (parkings + box)
Eau et électricité
Revenus locatifs existants
Possibilité d'optimisation (création de box supplémentaires)
Un fort potentiel de valorisation
Ce bien offre plusieurs perspectives :
Optimisation de la rentabilité locative
Transformation en logements (sous réserve d'autorisations)
Projet immobilier plus global selon profil acquéreur
Localisation
À proximité immédiate des commerces et services, à quelques minutes de Béziers et axes principaux.
Prix : 430 000 € FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
07 89 35 75 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Cabanes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°520273988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 124 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nissan-lez-Enserune
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 90m2 Nissan-lez-Enserune
vente
430 000 €*
Publiée le 24/04/2026
RESEAU EFFICITY
