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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Nissan-lez-Enserune au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1994936
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Karinne Ramon vous propose : Nissan-Lez-Enserune, coquette maison de village R + 2 d'une superficie de 85 m².
Elle comprend :
- en RDC une entrée et un bureau, une partie rangement sous escalier
- au premier étage une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, et un WC privatif
- au second étage 2 belles chambres mansardées, et une salle d'eau.
Chauffage électrique RDC + premier étage / Climatisation réversible au second.
Grand garage de 35 m² avec arrière garage de 15 m², et cour de 6 m² avec terrasse de 15 m²
De plus annexe de 37 m² pouvant être réhabilité en seconde habitation et / où agrandissement de la partie existante habitée.
les plus /
-Quartier calme, proche de tous commerces, coeur de ville
- maison en parfait état
- toiture neuve
- double vitrage / stores
- loué actuellement 610 euros HC / fin du bail JANVIER 2027
A visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32682640)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nissan-lez-Enserune
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1122.00€ et 1518.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 85m2 Nissan-lez-Enserune
vente
159 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
