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A propos de

Ref.213879

Maison de ville

8 pièce(s)

4 chambre(s)

197m²

SAUMUR (49400) – Maison en pierre – 7 pièces – 4 chambres – Jardin – Garage

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :
Idéalement située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités et du centre de Saumur, cette maison en pierre de caractère développe environ 197 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'un bureau ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
Le rez-de-jardin propose un espace indépendant particulièrement intéressant, avec une chambre, une grande pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement, un atelier et une cave. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse, véritable cocon en cœur de ville.

Points forts :
- Emplacement recherché, proche de toutes commodités
- Maison en pierre pleine de charme
- Belle surface habitable (197 m²)
- 4 chambres + bureau
- Espace indépendant en rez-de-jardin
- Garage + espaces de stockage
- Jardin intimiste avec terrasse
- Confort moderne : poêle à pellets et climatisation

Commodités :
Commerces, écoles, transports et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour une vie de famille pratique au quotidien.

À visiter sans tarder !
Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 4

Salle(s) de bain(s) : 1

Chauffage : individuel radiateur

WC : 3

Prestations extérieures

Jardin : 227 m²

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Saumur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

11
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

11
kg CO2/m².an

Date du DPE : 01/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2281.00€ et 3085.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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297 900 €

Maison de ville 197m² à Saumur

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