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Ref.211938
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2
SAUMUR (49400) – Hyper centre – Maison de ville – 6 pièces – 4 chambres – Cour
NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY
Description :
En plein cœur de Saumur, emplacement premium avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville de 121 m² alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur une agréable cour intérieure, ainsi qu'un salon indépendant sublimé par une belle cheminée en tuffeau. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d'eau avec WC.
En complément, une cave voûtée vient parfaire l'ensemble.
Points forts :
• Hyper centre, emplacement rare
• Vie tout à pied (commerces, écoles, services)
• 4 chambres / 2 salles d'eau
• Charme de l'ancien (cheminée, tuffeau)
• Cour intérieure agréable
• Cave voûtée
• Possibilité d'acquérir un stationnement couvert en supplément
• DPE : D
Commodités :
Situation idéale en hyper centre-ville de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 95 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saumur
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1364.00€ et 1846.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 121m2Saumur
vente
192 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
