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CSF propose cette ferme de 7 pièces à Eyguières au prix de 799 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213795
Ferme
7 pièce(s)
5 chambre(s)
242m2
13430 - EYGUIERES - PROPRIETE 2 HABITATIONS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 242.0M2 - 1.8 HECTARES DE TERRAIN - DEPENDANCES - A VISITER SANS TARDER !
Chrystelle Debray du groupe EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette belle propriété agricole située en campagne d'Eyguières.
Vous rêvez d'espace, de nature et de liberté à deux pas des Alpilles ?
Découvrez cette propriété rare située sur la commune d'Eyguières, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier.
Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, accessibilité et potentiel exceptionnel.
Un environnement unique :
•Terrain agricole de 18 411 m² (1,8 ha)
•Aucun vis-à-vis
•Environnement verdoyant au pied des Alpilles
Idéal pour chevaux, activité agricole ou projet de vie au vert
Installations équestres
•Box à chevaux existants
Un véritable atout pour les passionnés ou pour développer une activité équestre sans aménagement lourd
Dépendances – environ 600m² de potentiel
Un ensemble rare comprenant :
•granges
•hangar
•bergerie
Parfait pour artisan, stockage, activité professionnelle, projet agricole ou gîtes
Les habitations :
Maison principale – environ 186 m²
Maison de type ferme, saine, à rafraîchir (principalement extérieur), offrant de beaux volumes :
•Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger
•Salon avec possibilité d'installer un poêle à bois
•Buanderie
•2 chambres avec salle d'eau wc et dressing
•2 chambres à l'étage avec salle d'eau et wc
•dont une avec accès indépendant, facilement transformable en T2
Idéal pour :
•revenu locatif
•activité indépendante
•logement autonome pour un proche
Propriété sous fosse septique et forage + puit et eau du canal.
Confort moderne :
•Pompe à chaleur
•Chauffage au sol rafraîchissant
•DPE A / GES A
Maison secondaire – environ 56m² avec garage
Indépendante, elle permet :
•d'accueillir famille et amis
•ou de générer un revenu locatif immédiat
Un bien à fort potentiel :
Résidence principale, projet équestre, activité professionnelle ou investissement locatif : cette propriété s'adapte à vos ambitions.
Les + qui font la différence :
Au cœur du secteur prisé, entre Arles, Aix-en-Provence, et Marseille dans l'écrin naturel des Alpilles.
Accès rapide autoroute
Excellent DPE (A/A)
Double habitation
Dépendances + installations équestres
Terrain de 1,8 hectare
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété familiale, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Prix : 799 000 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeurs
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet havre de paix à Eyguières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 242 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 18411 m2
Informations sur le lot
Localisation : Eyguières
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1241.00€ et 1679.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 242m2 Eyguières
vente
799 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eyguières (13430).
Cette ferme offre une surface habitable de 242 m², sur un terrain de 18411 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 799 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 241 € et 1 679 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.