EXCLUSIVITÉ À VENDRE ! COUP DE COEUR !
93130 NOISY LE SEC - IMMEUBLE RÉCENT (2019) - DPE B - APPARTEMENT 3 PIÈCES - BALCON - ÉTAGE ÉLEVÉ - PLACE DE PARKING INTÉRIEUR - ZAC QUARTIER DURABLE - À 7 MIN DU FUTUR MÉTRO LIGNE 15 - CANAL DE L'OURCQ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Samantha Lecubin vous proposent de découvrir en exclusivité un charmant APPARTEMENT 3 PIÈCES de 60,3 m² carrez avec balcon en étage élevé (4ème étage) d'un immeuble récent (2019) avec ascenseur, le long des berges paisibles du Canal de l'Ourcq.
Il se compose comme suit :

- Une entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur le séjour (LUMINEUX, exposition : OUEST) desservant un BALCON en extérieur.
- Un couloir desservant DEUX AGRÉABLES CHAMBRES (environ 12m² et 10m²), un WC séparé et une salle de bains.
- Une place de parking intérieur dans un bâtiment sécurisé.

Chauffage individuel électrique
DPE : B
Aucun travaux à prévoir !

Situé dans le quartier durable de la ZAC, ce secteur en plein essor séduit par son équilibre entre nature et modernité. Pensé pour le bien-être de ses habitants, ce quartier privilégie les mobilités douces, les espaces verts et les constructions écoresponsables. On y retrouve une ambiance conviviale et familiale, portée par des commerces de proximité, des équipements modernes et une vie de quartier dynamique.
Côté transports, le quartier profite d'une localisation particulièrement pratique. La Gare de Noisy-le-Sec se situe à environ 10 à 15 minutes à pied, offrant un accès rapide au RER E pour rejoindre Paris.

Autre atout : la proximité du Tramway T1 (à 5min à pied) et trajet en 6min pour rejoindre la gare de Noisy le sec (RER E). Il facilite les liaisons vers les villes voisines et les correspondances avec d'autres réseaux de transport.
Plusieurs lignes de bus (105, 145, 147, 301) desservent également le quartier, permettant de rejoindre rapidement les environs et les principales gares.
Le secteur sera également renforcé par l'arrivée de la future ligne 15 Est du Grand Paris Express, véritable métro automatique, qui améliorera considérablement les déplacements entre les pôles stratégiques sans passer par le centre de Paris.

À seulement quelques minutes de Paris, ce secteur attire autant les actifs que les familles en quête d'un environnement agréable, pratique et tourné vers l'avenir.
N'attendez plus pour visiter ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Samantha Lecubin au 07.81.02.27.38 ou par mail : slecubin@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samantha Lecubin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°839906583.
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