Retour à la liste

Exclusivité

Nouveau depuis 3 jours

Photos

Carte

A propos de

Ref.213550

Appartement

2 pièce(s)

1 chambre(s)

54m²

69004 – LYON - CROIX-ROUSSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54M² - COCON AU COEUR DE LA CROIX-ROUSSE

Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 54 m² Carrez (61 m² utile), idéalement situé en plein cœur de la Grande Rue de la Croix-Rousse, au centre des commerces et de la vie croix-roussienne.

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots, ce bien bénéficie d'une configuration traversante Est-Ouest, complétée par un velux, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, avec une pièce de vie de 32m², véritable cœur du logement.
Une mezzanine de 6.60m² a été installée mais peut être facilement supprimée afin de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

Le bien dispose également d'une buanderie, pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement supplémentaire.
La salle de bain ainsi que la cuisine sont à moderniser.
Toilettes séparées.

Ce bien dispose d'un vrai potentiel dans un des quartiers les plus recherchés de Lyon donc si vous souhaitez le visiter n'hésitez pas à me contacter !

Charges de copropriété : 56 €/mois
Taxe foncière : 562€
DPE : D

Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Salle(s) de bain(s) : 1

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Informations sur le lot

Localisation : Lyon 4eme Arrondissement

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 8

Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

167
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

35
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

35
kg CO2/m².an

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

Biens immobiliers similaires

Nos derniers biens

Calculez vos mensualités

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

289 000 €

Appartement 54m² à Lyon 4eme Arrondissement

En vente

Achetez en toute confiance