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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 4eme Arrondissement au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213035
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
18m2

69004 - LYON - Cours d'Herbouville- 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 18 m² - IDÉAL Premier achat ou Investissement locatif.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Sur les quais du Rhône, au pied des pentes de la Croix‑Rousse et face au mythique Parc de la Tête d'Or, découvrez ce studio plein de charme, entièrement rénové, qui offre 18 m² utiles (dont 13 m² Carrez et 5 m² en mezzanine).

Dès l'entrée, on est séduit par une pièce de vie optimisée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
La cuisine, parfaitement équipée (plaque induction 2 feux, réfrigérateur, micro‑ondes), s'intègre harmonieusement à l'espace.
La salle d'eau, moderne et soignée, accueille WC et douche.

L'espace nuit en mezzanine crée une vraie séparation des volumes et libère l'espace au sol, permettant d'aménager un coin cosy, un bureau ou un espace détente selon les envies.

Son emplacement est un atout rare :

Les quais à deux pas,

Les commerces et transports immédiats,

Le charme des pentes de la Croix‑Rousse,

Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

Visite virtuelle sur demande

Vous avez un projet de vente ou d'estimation ? Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 310.00€ et 470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    98 000 €
    Appartement 18m2 à Lyon 4eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 18m2 Lyon 4eme Arrondissement

    vente
    98 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 4eme Arrondissement (69004).
    Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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