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CSF propose cette maison de 12 pièces à Valenciennes au prix de 221 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213173
Maison
12 pièce(s)
5 chambre(s)
219m2
59300 - VALENCIENNES CENTRE - MAISON DE MAITRE DE 277m2- SURFACE HABITABLE 219m2-JARDIN-
JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cette maison de maitre de m2 Maison de maître 219 m² – 5 chambres -Fort potentiel – Valenciennes
Située à Valenciennes, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, cette élégante maison de maître de 219 m² habitable séduira les amateurs de volumes et de cachet.
Dès l'entrée, un vaste couloir typique des maisons de caractère dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez notamment un grand séjour lumineux, ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Le premier étage accueille trois belles chambres, aux volumes généreux, idéales pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure.
Avec plus de 10 pièces au total, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, profession libérale ou projet de colocation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Surface habitable : 219 m²
Maison de caractère avec belle façade
Grand séjour donnant sur jardin
5 chambres existantes de 10m2, 14m2, 17m2, 18m2 et 19m2 (possibilité d'aménagement supplémentaire)
Proximité centre-ville et axes routiers
Fort potentiel
DPE : D
Taxe foncière : 2 589 €
Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de belles demeures à rénover.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 219 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Année de construction : 1910
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 219m2 Valenciennes
vente
221 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
Cette maison offre une surface habitable de 219 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 221 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.