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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bordeaux au prix de 165 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213164 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
29m2

33100 - BORDEAUX BASTIDE - STALINGRAD / QUAI DE QUEYRIES - STUDIO 29 m2 - SANS VIS-A-VIS - CALME - MEUBLES + ELECTROMENAGER - TERRASSE 11m2 - TRAM A & E

Je vous propose, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, à 6 minutes de l'arrêt ''Stalingrad'' Tram A, ce studio de 29 m2,, calme et sans vis-à-vis, vendu meublé et équipé de son électroménager (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, plaque).

Ce studio en rez-de-chaussée offre avec sa terrasse de 10 m2 une vue dégagée et verdoyante sur le jardin intérieur.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

A noté que l'appartement est classé DPE C et qu'aucune anomalie électrique et gaz n'a été constatées

Résidence bien entretenue et très bien placée proche des quais, du tram A et E et de l'école de management MBway.

Une place de parking en sous-sol sécurisée est disponible en sus.

On aime :
- le calme
- les équipements
-la proximité des quais et du Tram

Pour plus de renseignement, contactez Christophe Jourdannaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 157 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2066
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Appartement 29m2 à Bordeaux
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    Appartement 29m2 Bordeaux

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.10 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 157 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2066.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.