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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Soignolles-en-Brie au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212979
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
119m2
SOIGNOLLES-EN-BRIE – Maison familiale de 119 m² avec terrain et potentiel d'extension
6 pièces · 5 chambres · 119 m² · Terrain de 655 m²
Située au cœur de Soignolles-en-Brie, cette maison familiale de 119 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif.
Le bien se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer plusieurs espaces selon les besoins : chambres, bureau, espace télétravail ou salle de jeux.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années : toiture rénovée avec isolation intégrée, ravalement de façade récent, chauffage électrique modernisé, ainsi que des menuiseries extérieures en PVC renouvelées au rez-de-jardin.
Elle dispose également d'un système de climatisation Daikin, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
L'un des points forts du bien réside dans sa dalle extérieure de 50 m², déjà pensée et dimensionnée pour accueillir une future extension. Une vraie opportunité pour faire évoluer la maison selon votre projet.
À l'extérieur, le terrain de 655 m² offre un bel espace de vie. La cuisine extérieure équipée en eau, électricité et chauffe-eau permet de profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille ou entre amis.
Un puits situé en cour intérieure permet également l'entretien des espaces verts de manière autonome.
Côté stationnement, la maison dispose de 3 places couvertes ainsi que de 4 places extérieures, un confort rare et particulièrement pratique au quotidien.
Une maison familiale bien entretenue, avec de beaux volumes, des prestations déjà réalisées et un potentiel d'évolution intéressant.
Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Maxence Bourjot
Consultant immobilier – efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxence BOURJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°994045995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 655 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Soignolles-en-Brie
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 119m2 Soignolles-en-Brie
vente
325 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Soignolles-en-Brie (77111).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 655 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.