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Exclusivité

CSF propose cette villa de 5 pièces à Bernis au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212686 · Mis à jour le 20/08/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
184m2

Bernis PROCHE NIMES – Villa 184 m² – 4 chambres – Piscine 10x4 – Garage – Terrain 755 m²

À seulement 5 minutes de Nîmes, 10 minutes de l'autoroute A9 (Gallargues) et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 184 m², construite en 2011, implantée sur un terrain clos de 755 m².

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse et une belle piscine exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également :

* Un espace bureau.
* De nombreux rangements.
* Deux belles chambres, dont une de plus de 17 m² avec placards intégrés.
* Une salle d'eau avec dressing.
* Un WC indépendant.

Un véritable espace indépendant à l'étage !

L'étage constitue un véritable atout avec près de 70 m² pouvant répondre à de nombreux projets :
Suite parentale.
Appartement indépendant.
Espace adolescent.
Activité professionnelle.
Revenus locatifs.

Vous y trouverez :

* Une chambre.
* Un dressing.
* Une salle d'eau.
* Un WC indépendant.
* Une vaste pièce de près de 40 m², à aménager selon vos envies.

Prestations de qualité

Plancher chauffant et rafraîchissant.
Climatisation réversible.
Volets roulants électriques.
Piscine 10 x 4 m.
Forage.
Garage.
Construction de 2011.

Une maison parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et des prestations de confort modernes, idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie.

Bernis – Village recherché aux portes de Nîmes.

Une visite s'impose ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 755 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bernis
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 103.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    425 000 €
    Villa 184m2 à Bernis
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    Villa 184m2 Bernis

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bernis (30620).
    Cette villa offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 755 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 103 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.