EXCLUSIVITÉ - 37510 - BALLAN-MIRÉ - CALME - 5 CHAMBRES - 160M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL COMPLET - PARCELLE DE 801M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans un environnement calme et recherché, parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec WC séparés, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.

Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 27 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Le jardin, soigneusement arboré, fleuri et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix.

Au premier niveau, en demi-palier, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants.

Le second niveau, également en demi-palier, accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté aux grandes familles.

Un sous-sol complet de 63 m² vient compléter ce bien, comprenant notamment une pièce aménageable en bureau, ainsi qu'un garage avec porte motorisée.

Implantée sur une parcelle de 801 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, collège, gare et commerces.

Une opportunité rare alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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