- 4
- 1
- 150
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 4 pièces à Ballan-Miré au prix de 560 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1978409
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Maison familiale de standing à Ballan Miré - 170 m² habitables - Terrain paysager 1 900 m² - Volumes exceptionnels
Située à Ballan Miré, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de standing développe 170 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 900 m² soigneusement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace moderne et convivial constitue un véritable lieu de réception idéal pour la vie de famille et les moments de partage.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité, ainsi qu'un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Le volume disponible permet facilement la création de deux chambres supplémentaires, offrant un fort potentiel d'évolution.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec des prestations de qualité : cuisine d'été, jacuzzi, espace de réception extérieur. Un garage complète ce bien.
Maison clé en main, sans travaux, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et d'un cadre de vie privilégié.
Points forts :
Maison de 170 m² à Ballan Miré
Pièce de vie de 90 m²
Terrain paysager de 1 900 m²
Suite parentale en rez-de-chaussée
Possibilité 4 à 5 chambres
Cuisine d'été et jacuzzi
Garage
Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 €. (gedeon_6727_32396991)
* 540 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1910 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ballan-Miré
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Ballan-Miré
vente
560 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ballan-Miré (37510).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1910 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 540 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 980 € par an.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.