22000 – ST BRIEUC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 34 M² – 1 CHAMBRE – APPARTEMENT LUMINEUX – PLACE DE PARKING
RÉSIDENCE SÉCURISÉE – BON ÉTAT GÉNÉRAL – JARDIN & TERRASSE 12 M² – EN RETRAIT DE LA ROUTE

Dans le centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement profite d'un emplacement recherché tout en étant en retrait de la rue, offrant un cadre de vie plus calme au quotidien.
Lumineux et fonctionnel, il s'ouvre sur un extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute simplicité.
Sa proximité avec la gare, les commerces et les services en fait un choix pertinent pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied.
Avec des charges de copropriété maîtrisées, il représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

L'agencement de l'appartement est le suivant :
* Un séjour (17,1 m²) avec une cuisine ouverte sur le salon.Ž
* Une première chambre (9,3 m²) avec des placards.
* Une salle de bain (2,6 m²).
* Des toilettes indépendantes (1 m²).

Informations complémentaires :
* Le chauffage est produit par des radiateurs électriques.
* La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel.
* Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
* Charges de copropriété : 55 € / mois.

Parce que la localisation compte aussi ce logement est à :
• 700 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc
• 800 mètres du centre commercial Les Champs.
• 750 mètres de la gare SNCF.
• 700 mètres d'un lycée.

Appartement idéalement situé dans le centre ville de SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris