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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Brieuc au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2009025
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Claire Gouedard vous propose : APPARTEMENT T3 LUMINEUX - SECTEUR LES VILLAGES, SAINT-BRIEUC
Vous recherchez un premier achat sécurisé ou un investissement serein ?
Découvrez ce T3 idéalement situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, Boulevard de l'Atlantique.
Les atouts majeurs
. Performance énergétique optimisée
Immeuble ayant bénéficié d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) en 2016, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie.
. Beaux volumes
Salon séjour spacieux de plus de 25 m², surface rare sur le secteur.
Description du bien
Passé la porte blindée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée. L'espace nuit, bien séparé, comprend : un couloir avec rangements, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant
Confort & équipements
. Menuiseries PVC double vitrage
. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2025)
. Production d'eau chaude ballon récent
. Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire
Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser immédiatement votre patrimoine.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699219)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 133
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Saint-Brieuc
vente
95 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
