Retour à la liste

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Le Malesherbois au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040941 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison familiale rénovée (4 chambres) sur 876 m² de terrain -- Sous-sol total, panneaux solaires & accès Paris direct

Posez simplement vos valises dans cette superbe maison de 1999 entièrement rénovée avec des prestations contemporaines. Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, elle offre un cadre de vie idyllique alliant modernité, sobriété énergétique et vie au vert.

Pourquoi vous allez adorer ce bien :

- Factures maîtrisées : Équipée de panneaux photovoltaïques intelligents, la maison vous offre une autonomie énergétique partielle et un confort thermique haut de gamme.
- Vie de plain-pied & 4 chambres : Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage pour accueillir toute la famille.
- Pièce de vie 'Open Space' : Un double séjour baigné de lumière orienté Plein Sud, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
- Sous-sol total XXL : Garage, atelier, buanderie et espace modulable (salle de sport, stockage ou cinéma).
- Extérieur d'exception : Parcelle arborée de 876 m² sans vis-à-vis avec une grande terrasse ensoleillée toute la journée.

Côté transports & commodités :
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare (ligne directe Paris Gare de Lyon), de l'accès A6, ainsi que des écoles et commerces.

Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser votre visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32921012)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 876 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Malesherbois
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    272 000 €
    Maison traditionnelle 126m2 à Le Malesherbois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 126m2 Le Malesherbois

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Malesherbois (45330).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 876 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.