Iad France - Gregory Drouin vous propose : Évasion et Modernité : Votre Havre de Paix à Malesherbes

Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale alliant charme traditionnel et performance énergétique.

Imaginez une vie où confort rime avec économies. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de 126 m² (construction 1999) pose ses valises sur un beau terrain arboré de 876 m². Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous adoptez un quotidien serein et lumineux.

Les points forts qui font la différence :
- Performance Énergétique : Profitez d'une autonomie partielle et de factures allégées grâce à son installation photovoltaïque intelligente. Une maison 'basse conso' avant l'heure !
- Espace de vie 'Open Space' : Une cuisine moderne et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger ainsi qu'un salon baignée de lumière parfaite pour vos soirées entre amis.
- Le coin nuit : 4 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée

Extérieur Plein Sud : Une terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour les barbecues dominicaux ou le farniente.

Une localisation stratégique
Alliez le calme de la province et la mobilité :

- Transports : Proximité immédiate des gares direction Paris gare de Lyon pour vos déplacements quotidiens.
- Accès : Autoroute A6 accessible en quelques minutes.
- Commodités : Écoles et centre-ville à portée de main.
- Maison situé dans une impasse, idéal pour savourer le calme

Pratique : Un sous sol total accentuent l'intérêt de cette maison

Le mot du propriétaire : 'Une maison où l'on se sent bien dès le pas de la porte, particulièrement lumineuse l'hiver grâce à son exposition.'

Cette maison ne nécessite aucun travaux, juste votre emménagement

Prêt pour le coup de foudre ?
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les volumes, l'état impeccable et les prestations énergétiques en font un bien très prisé.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32921012)