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CSF propose cette propriété de 8 pièces à Arles au prix de 895 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.863913
Propriété
8 pièce(s)
5 chambre(s)
256m2
Iad France - Estelle Velluet vous propose : Propriété avec dépendance, piscine, plus de 4 000 m² de terrain et hangar de 150 m² - Pont-de-Crau
À moins de 5 minutes du centre, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié, implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m² exposée plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien, notamment grâce à son hangar de 150 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'aménagement.
La maison principale, d'environ 188 m², se compose de :
oUne entrée
oUn vaste séjour / salle à manger lumineux
oUne grande cuisine
oUne véranda exposée plein sud, idéale en toute saison
oUn bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace de travail...)
oDeux chambres de plain-pied, dont une avec dressing
oDeux salles d'eau
À l'étage, une grande chambre de plus de 40 m² avec salle d'eau offre un espace nuit confortable, idéal en suite parentale.
Une seconde maison indépendante de 68 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une terrasse.
Elle est parfaitement adaptée pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet locatif. Une possibilité de détachement de cette maison secondaire peut également être étudiée.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un bel environnement arboré, d'une piscine et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du calme et de l'exposition plein sud.
La propriété est équipée d'un portail électrique et permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.
Les atouts :
oHangar de 150 m² offrant de nombreuses possibilités
oDouble habitation
oPossibilité de détacher la maison secondaire
oAucun vis-à-vis
oExposition plein sud
oGrand terrain de plus de 4 000 m²
oStationnement pour plusieurs véhicules
oFort potentiel d'aménagement
oEnvironnement calme à proximité du centre
Une propriété rare, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour un projet de vie ou une activité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042961)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 256 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arles
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 256m2 Arles
vente
895 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arles (13200).
Cette propriété offre une surface habitable de 256 m², sur un terrain de 4000 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 895 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 070 € par an.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.