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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Bois-Guillaume au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.856199
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Izem Boujdi vous propose : Bois-Guillaume Quartier résidentiel des Bocquets - Appartement T3
Dans une résidence très bien entretenue des années 1990, disposant d'espaces verts, cet appartement est situé au 2 é étage et profite d'une exposition plein Ouest avec vue dégagée.
L'appartement est composé ainsi :
- entrée indépendante - placards
- cuisine indépendante semi-équipée
- séjour avec grand balcon expo Ouest
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec meuble-vasque et douche (neuve)
- wc (neuf)
- 1 stationnement privatif en sous-sol
- 1 stationnement extérieur
- 1 grenier privatif pour stocker
Chaudière individuelle au gaz (2018)
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage - Très bonne performance énergétique du logement
Immeuble en excellent état avec jolies parties communes - Espaces verts - stationnements
Sas d'entrée sécurisé - Caméra de vidéosurveillance
Un terrain de tennis est à disposition des copropriétaires
Prévoir petits travaux de rafraichissement dans l'appt (peintures - cuisine)
* Une projection du séjour a été insérée grâce à l'IA avec des meubles et objets de déco
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043461)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bois-Guillaume
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2076 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2Bois-Guillaume
vente
215 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
