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CSF propose cette villa de 7 pièces à Peymeinade au prix de 995 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1855709 · Mis à jour le 20/09/2026
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
245m2

Iad France - Nadine Bernier vous propose : Belle Villa Familiale en Pierre avec Piscine et Gîte - Quartier Résidentiel Calme - Peymenade (06530)

Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa en pierre de taille de 245 m² (dont 185 m² habitables), édifiée sur 1 380 m² de terrain, se distingue par son charme, sa luminosité et la qualité de sa construction. Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Extérieurs
Grande terrasse de 100 m² avec cuisine d'été
Piscine coque chauffée 10 x 4 m + plage de 150 m²
Jardin arboré, sans vis-à-vis
Portail électrique, 6 stationnements, garage

Agencement

Rez-de-chaussée :
Entrée chaleureuse
Salon / salle à manger spacieux
Cuisine indépendante
Deux chambres dont une avec salle d'eau
Salle de bains, WC
Garage attenant

Étage :
Mezzanine / bureau
Chambre avec terrasse tropézienne
Cabinet de toilette

Rez-de-jardin :
Appartement indépendant 42 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre, coin cabine, salle d'eau, terrasse
Éligible à une exploitation en Gîte de France, avec un rendement locatif particulièrement attractif.

Annexes & Prestations
Atelier indépendant, cave / cellier, buanderie
Nombreux rangements
Chauffage performant
Assainissement aux normes (filtre compact - 2025)

Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière 2024 : 2 376 €

Une Opportunité Rare

Parfaite pour une grande famille ou pour un projet locatif saisonnier. Propriété coup de cOEur, prête à vivre.

Vidéo de présentation disponible sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33103899)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1380 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Peymeinade
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1528.00€ et 2068.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    995 000 €
    Villa 245m2 à Peymeinade
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    Villa 245m2 Peymeinade

    vente
    995 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Peymeinade (06530).
    Cette villa offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 1380 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 995 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 528 € et 2 068 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.