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CSF propose cette propriété de 8 pièces à Peymeinade au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923684
Propriété
8 pièce(s)
5 chambre(s)
204m2
Iad France - Marine Lebouc vous propose : Peymeinade - Propriété de 204 m² au calme absolu, terrain de 1 500 m² avec piscine
Située au bout d'une impasse d'un quartier résidentiel de Peymeinade, découvrez ce véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Cette villa individuelle de 1975, saine et structurellement irréprochable (aucun gros OEuvre à prévoir), est édifiée sur un très jolie terrain plat et arboré de 1 500 m².
Parfait pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, l'ensemble de 204 m² habitables est configuré en deux habitations indépendantes avec entrées distinctes au sein de la même bâtisse :
1 / Habitation principale (environ 150 m²) :
- Rez-de-jardin : Entrée avec placard, spacieuse suite parentale d'environ 35 m² (comprenant une chambre de 22 m², un dressing, une salle d'eau et un toilettes indépendant) ouvrant par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin.
- Étage : Lumineux séjour de 34 m² et cuisine séparée de 10 m² donnant sur une terrasse tropézienne exposée Sud et Est avec vue dégagée sur la piscine. Buanderie, toilettes indépendant. Coin nuit comprenant 3 chambres (9 m², 10,4 m² et 11,5 m² avec placards) et une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
2 / Appartement indépendant de plain-pied (environ 54 m²) :
Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, il comprend : un séjour de 25 m², une cuisine de 12,5 m², une belle chambre de 14 m² avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes.
EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS : Piscine, pool-house aménagé, cabanon de jardin et cellier complètent ce bien. La terrasse fait le tour de la maison. Plusieurs points d'eau extérieurs. Double vitrage intégral, portail électrique, chauffage électrique. Raccordée au tout-à-l'égout.
Prête à accueillir vos projets, elle nécessitera un rafraîchissement des peintures pour être entièrement mise à votre goût. Emplacement idéal offrant un calme total à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du complexe sportif.
Une propriété pleine de charme, représentant une réelle opportunité au vu de ses volumes et de son prix sur le secteur. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324635)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Peymeinade
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1877.00€ et 2539.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 204m2 Peymeinade
vente
695 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Peymeinade (06530).
Cette propriété offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 1500 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 877 € et 2 539 € par an.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.