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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Brevin-les-Pins au prix de 597 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857271 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : ? RARE À SAINT-BRÉVIN LES PINS - L'OCÉAN ET LES COMMERCES À PIED (DPE : C)

Imaginez poser vos valises à quelques pas de la plage et seulement 300 mètres des commerces du centre-ville. C'est le cadre de vie exceptionnel que propose cette maison de plain-pied, alliant le charme de l'ancien et d'excellentes performances énergétiques (Chauffage gaz, DPE C).

? Une configuration idéale et évolutive :
- Vie de plain-pied totale : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² traversante, une cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles d'eau dès le rez-de-chaussée.
- Second espace à l'étage : Une grande chambre mansardée, un espace bureau / télétravail et un grenier aménageable pour agrandir le bureau.

Les extérieurs : Un magnifique terrain paysagé de 520 m² clos.

Les 'plus' introuvables en centre-ville : Un garage fermé, un atelier de 15 m² pour les bricoleurs ou le stockage des vélos / surfs, et deux véritables caves (idéal pour les amateurs de vin).

Maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille à l'année ou des vacances inoubliables au bruit des vagues.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107556)

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* 580 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brevin-les-Pins
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    597 000 €
    Maison 107m2 à Saint-Brevin-les-Pins
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    Maison 107m2 Saint-Brevin-les-Pins

    vente
    597 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brevin-les-Pins (44250).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 520 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 597 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 580 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.