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CSF propose ce maison de 7 pièces à Riorges au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2020246
Maison
7 pièce(s)
2 chambre(s)
158m2
Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison 158 m² avec 2 studios neufs et dépendances Fort potentiel
Maison d'habitation d'une surface de 158 m² sur un terrain de 367 m², offrant une configuration idéale pour un projet mixte habitation et investissement.
À l'étage :
Un appartement principal comprenant deux chambres, un salon / salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée :
Deux studios totalement indépendants, entièrement rénovés :
Un studio de 34 m²
Un studio de 41 m²
Aucun travaux à prévoir sur ces espaces, permettant une mise en exploitation immédiate.
Dépendances :
Une dépendance de 30 m² entièrement rénovée
Une seconde dépendance de 12 m² à aménager selon vos besoins
Confort :
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau alimentant l'ensemble de la maison, offrant une solution de chauffage performante et économique.
À savoir :
Le bien dispose d'un seul compteur électrique, ne permettant pas une location longue durée indépendante pour chaque lot en l'état.
Ce bien conviendra parfaitement pour :
Un projet de location courte durée
Un bail mobilité
Une résidence principale avec espaces indépendants pour famille ou activité
Les plus :
Studios entièrement rénovés
Dépendance rénovée
Fort potentiel d'exploitation
Bien modulable selon les projets
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107852)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 367 m2
Informations sur le lot
Localisation : Riorges
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1418.00€ et 1918.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 158m2Riorges
vente
225 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
