Iad France - Nathalie Martin vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR !

A 45mn de Paris par la RN12, entre Montfort l'Amaury et Houdan, propriété en vue dominante sur la forêt domaniale édifiée sur 3,18 ha.

ERP 5 pour ce lieu idéal pour des réceptions, cette vaste longère, construite dans les année 70, déploie 360 m², 800 m² de terrasse engazonnée (résistance 400kg / m²) et 1000 m² (hauteur sous plafond 2,80m) de surfaces utiles en rez-de-jardin permettant une zone dédiée à l'espace fête.
Plusieurs espaces ont été séparés par des parpaings, non porteurs donc permettant ainsi de rouvrir les espaces si souhaité.

Pièce de réception d'environ 180 m² ouvrant sur terrasse, office avec accès pour traiteurs, sanitaires.

A l'étage, l'appartement comprend séjour avec cheminée insert (70 m²), cuisine (20 m²), dégagement vers trois chambres (14,18 et 18 m²) dont deux avec salle de douche et une avec salle de bains, dressing.

Le domaine offre 2 parkings extérieurs d'environ 1500 m² chacun, tennis(à refaire).

TRAVAUX A PREVOIR

Beau potentiel pour ce lieu unique sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108388)