Iad France - Christophe Gebri vous propose : BAZOCHES-SUR-GUYONNE - Belle maison familiale récente (2002) de 220 m² au sol sur terrain de 1 010 m²

Située dans un environnement calme et recherché de Bazoches-sur-Guyonne, cette magnifique maison récente aux prestations de qualité offre environ 220 m² au sol et séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec une superbe cuisine moderne sur mesure réalisée au Portugal, installée dans un élégant bow-window apportant beaucoup de charme et une belle luminosité naturelle à l'espace de vie. Les finitions haut de gamme et les matériaux soigneusement sélectionnés apportent une véritable élégance à l'ensemble : parquet en chêne « Parquet de France », peintures refaites en 2022, équipements premium dans les salles de bains (Porcelanosa, Grohe, Villeroy & Boch).

La maison se compose de 8 pièces, dont :
Au rez de chaussée,
Une entrée avec placard donnant su la pièce de vie et sa cuisine,
Une chambre avec sa salle d'eau,
Un wc indépendant,
Une buanderie,
un garage de 50 m² avec portes motorisées

A l'étage,
une mezzanine,
une salle de bains et un WC indépendant,
3 belles et grande chambre dont une avec son dressing,
1 bureau.

Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale :

plancher chauffant au rez-de-chaussée
pompe à chaleur Vaillant récente
adoucisseur d'eau
portail, portillon et portes de garage électriques
alarme Nexecur (35 € / mois) avec modes maison / nuit et protection garage
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysagé de 1 010 m² ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente et les réceptions.

Maison récente avec très belle construction et excellent classement énergétique : DPE B.

Une maison clé en main, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208477)