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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Istres au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875064
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Elodie Aman vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine et Garage située à Entressen - 3 chambres et 1 bureau
Au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2003, d'une surface de plus de 94 m², sur un terrain de 223 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse, équipée d'un poêle et de la climatisation, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine, actuellement fermée, peut être facilement ouverte sur le séjour. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un second WC.
A l'extérieur, vous serez séduits par la présence d'une agréable piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Les plus : double vitrage, fibre optique, forage, bon état général (aucuns travaux à prévoir), environnement calme et familial.
Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles pour faciliter votre quotidien, à 10 minutes du Parc Naturel Régional des Alpilles.
Une Association Syndicale Libre (ASL) veille à l'entretien des espaces communs, garantissant un cadre de vie harmonieux. Des charges trimestrielles de 83 € sont à prévoir. Les informations relatives à l'ASL (appels de fond, assemblées générales) seront communiquées aux acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108977)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 223 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Istres
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1166.00€ et 1578.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Maison 94m2 à Istres
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    Maison 94m2 Istres

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Istres (13118).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 223 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 166 € et 1 578 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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