Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Emplacement recherché - meulière de 133 m² avec jardin + atelier 50 m² et stationnements.
Idéalement située dans une rue calme et prisée de Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate du RER A Fontenay-Bois, du bois de Vincennes, des écoles et des commerces, cette meulière de 1926, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Édifiée sur un sous-sol total, elle développe 133 m² habitables et offre une distribution harmonieuse et lumineuse.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un séjour traversant Est / Ouest offrant une belle luminosité, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un cabinet de toilette. Potentiel d'ouverture des espaces.
À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol / rez de jardin propose 1 chambre (ou bureau) et une pièce avec accès indépendant, une salle d'eau avec WC, une buanderie / chaufferie et un atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable principalement à l'arrière, au calme, avec la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle.
Atout rare : un grand atelier indépendant de 50 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, salle de jeux, salle de sport. )
Prestations : 3 parking, DPE D, double vitrage, chaudière gaz, fibre et une cave à vins.
Une maison pleine de charme, très bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Je suis disponible 7J / 7 pour vous la faire découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109429)