Iad France - Martine Pereira vous propose : La Varenne-Champignol - 2 pièces de 46 m² avec balcon, résidence de standing de 2023

Idéalement situé dans le quartier recherché de La Varenne-Champignol, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe 2 pièces de 46 m² au cOEur du nouvel éco quartier Les Jardins des Facultés, à proximité immédiate des bords de Marne.
Au sein d'une résidence de standing livrée en 2023, encore couverte par la garantie décennale, cet appartement en excellent état offre des prestations modernes et soignées.

Il se compose de :
oune entrée avec placard,
oun séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
oun beau balcon exposé sud-est,
oune chambre confortable,
oune salle d'eau avec WC.
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :
oRésidence récente et sécurisée
oGarantie décennale
oQuartier prisé et verdoyant
oGare accessible à pied
oProximité commerces, transports et Marne
oDouble stationnement
oDPE C

À visiter sans tarder ! Je suis disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109512)