Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Villa d'exception de plain-pied avec piscine et garage - Le Bois-Plage-en-Ré - 4 chambres

Idéalement située, à quelques pas de la plage du Petit Sergent et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette villa neuve (2024) incarne avec justesse l'alliance du confort contemporain, de l'élégance architecturale et de l'art de vivre rétais.

Pensée en configuration en U, la maison offre une organisation particulièrement harmonieuse, préservant l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Les deux ailes accueillent les espaces nuit, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative.

Au cOEur de la villa, le séjour traversant, baigné de lumière avec cuisine s'ouvre généreusement sur les extérieurs. Un salon TV indépendant complète les espaces de vie, offrant des ambiances distinctes et confortables, adaptées aux rythmes de chacun.

Niveau extérieurs, un jardin d'accueil avec 2 places de parking, puis le jardin à l'abri des regards accueille une magnifique piscine, véritable havre de paix.
L'orientation et la configuration en U garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un garage d'environ 20 m² vient parfaire ce bien rare, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un bien recherché, idéal en résidence principale comme secondaire, au cOEur de l'Île de Ré.

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NB : Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? Vous êtes les bienvenus pour proposer ce bien à vos clients, le partage d'honoraires est envisagé dans une démarche collaborative, au service prioritaire de l'intérêt du client.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094440)