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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Le Bois-Plage-en-Ré au prix de 420 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.198731
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2
17580 LE BOIS PLAGE EN RE - MAISON DE 65 M² A 20 MN A PIEDS DE LA PLAGE DU PAS DES BOEUFS ET 10MN DU MARCHE
En exclusivité EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison de village typiquement Rhétaise d'une surface habitable de 65 m².
Emprise au sol : 38m2. Sans Garage ni Jardin ni terrasse.
La maison se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée de 27 m².
Au premier étage deux chambres de 11 m² et 8,5 m², une salle de bains avec WC de 6 m².
Au deuxième étage une pièce mansardée pouvant faire office de chambre de 8 m².
Menuiseries bois simple vitrage.
Chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon électrique.
Rafraichissement à prévoir.
Taxe Foncière 587€.
Située à proximité à 10 mn à pieds du marché et des commerces.
Ce bien saura combler les projets de famille ou de résidence secondaire pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison de vacances facile à vivre.
Pour plus d'informations, contactez Sonja LESAIGLE au 06 88 08 22 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonja Lesaigle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°100444892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Bois-Plage-en-Ré
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
305
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 65m2 Le Bois-Plage-en-Ré
vente
420 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Bois-Plage-en-Ré (17580).
Cette maison de village offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.