- 2
- 82
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Villeurbanne au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2048677
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Duplex 4 pièces avec loggia à Villeurbanne.
BIEN LIRE L'ANNONCE !
APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !
Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.
Un appartement raffiné :
Situé au 1 er étage, ce duplex de 88 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ.
- Séjour / cuisine de 39 m² environ.
- Trois chambres confortables dont une plus petite pouvant servir de bureau.
- Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées.
Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.
La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.
Résidence et localisation :
- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.
- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.
- Locaux d'activités artisanales en pied d'immeuble.
- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.
- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.
- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.
Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.
Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33094846)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 88m2 Villeurbanne
vente
399 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Ce duplex offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.