- 2
- 82
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villeurbanne au prix de 455 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921463
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité proche Lyon 6, rue Louis Guérin à Villeurbanne : T4 de 85 m² au dernier étage avec terrasse de 22 m² et balcon de 11 m², vendu avec cave et garage !
Au 8ème et dernier étage d'une copropriété de 2005 de standing, sécurisée et dotée d'un jardin intérieur arboré, cet appartement traversant de 85 m² offre des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur Fourvière et le parc de la tête d'or.
L'intérieur
- Entrée avec porte sécurisée
- Séjour spacieux avec accès à la terrasse de 22 m² orientée Ouest et sans vis-à-vis
- Cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 11 m²
- Deux chambres
- Un bureau pouvant servir de troisième chambre ou espace télétravail
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC séparé
Les atouts :
- Dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis
- Appartement traversant Est / Ouest avec une belle luminosité
- Parquet dans les pièces de vie
- Rangements
- Chauffage individuel
- Cave et garage fermé inclus dans le prix
Un bien rare alliant espaces optimisés, luminosité, idéalement situé à proximité des transports, des écoles, du parc de la tête d'or et des axes autoroutiers.
Il est à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268042)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 310
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2516 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Villeurbanne
vente
455 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
