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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Prinquiau au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.860192
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Jeremy Couty vous propose : OFFRE ACCEPTÉE - Maison de 2018 de plain-pied - Prinquiau - 3 chambres - 84 m² - Performance énergétique A.
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, implantée sur une parcelle de 662 m², dans un environnement pratique et accessible.
Un espace de vie généreux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est.
Cet espace convivial accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensé pour un quotidien fluide et agréable.
Un agencement efficace et fonctionnel, un espace nuit qui se compose de 3 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec meuble vasque, 1 WC indépendant.
Un espace technique complète l'ensemble avec pompe à chaleur Air / Eau et adoucisseur.
La maison bénéficie d'équipements récents assurant confort et performance :
- Pompe à chaleur Air / Eau avec radiateurs
- VMC hygroréglable (Hygro B)
- Double vitrage PVC
- Fibre installée
- Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox
- Assainissement tout à l'égout conforme
- Excellent classement énergétique : DPE A
Un extérieur déjà agréable, avec du potentiel, le terrain de 662 m² propose :
- Une terrasse de 65 m² exposée Sud-Est,
- Un jardin plat et facile d'entretien,
- Un puits pour l'arrosage extérieur,
- Un garage attenant de 20 m²,
- Un espace dédié pour potentiel cabanon avec attente électrique.
Les points à connaître (transparence = confiance), parce qu'un bon projet commence par une vision claire :
- Terrain clos aux 3 / 4, portail à prévoir
- Aménagement de l'entrée extérieure à finaliser (accès / stationnement)
- Puits à sécuriser selon l'usage souhaité
- Présence d'une route passante à proximité (axe Campbon - Prinquiau)
Un emplacement stratégique à Prinquiau, la maison bénéficie d'un environnement pratique tout en restant proche de l'essentiel :
- Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement
- Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services)
- Professionnels de santé à proximité
- Accès rapide à Savenay et Pontchâteau (gares SNCF, axes Nantes / Saint-Nazaire)
- Connexion fluide vers les grands bassins d'emploi
- Cadre de vie verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine
Prinquiau séduit par son équilibre : la tranquillité d'une commune à taille humaine, tout en conservant une vraie accessibilité aux services et aux infrastructures.
Un bien récent, performant... et encore perfectible à votre image
Maison saine, économique, fonctionnelle... avec encore du potentiel d'aménagement
Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'infos et vous projeter concrètement dans ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095050)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 662 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Prinquiau
Année de construction : 2018
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 84m2 Prinquiau
vente
272 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Prinquiau (44260).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 662 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 760 € par an.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.