- 3
- 88
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Prinquiau au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.847495
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
3 chambre(s)
197m2
Iad France - Fabienne Mercier vous propose : À vendre - Maison familiale de 197 m² avec potentiel de division parcellaire sur 2 673 m² de terrain - PRINQUIAU
Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) est actuellement en cours d'instruction afin de valider la possibilité d'une division parcellaire permettant la création d'un terrain d'environ 700 m². Un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.
Située entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes-Saint-Nazaire et à seulement 6 km de la gare de Savenay, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Avec ses 197 m² habitables, ses dépendances et ses espaces facilement modulables, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un artisan recherchant espace et potentiel.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, arrière-cuisine avec accès terrasse et pergola bioclimatique, grande pièce polyvalente, chambre, WC indépendant, cave et rangements.
Un garage attenant d'environ 56 m² complète ce niveau.
À l'étage : cuisine ouverte sur salle à manger avec balcon filant, salon modulable, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains et WC indépendant.
Les volumes existants permettent d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos, de nombreux stationnements ainsi que d'un second garage indépendant avec belle hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un atelier ou du stockage.
Chauffage par pompe à chaleur bi-énergie.
Une maison offrant de multiples possibilités d'évolution, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de valorisation ou d'investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095082)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2673 m2
Informations sur le lot
Localisation : Prinquiau
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2460.00€ et 3370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 197m2 Prinquiau
vente
315 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Prinquiau (44260).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 2673 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 370 € par an.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.