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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Aizenay au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873987
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
146m2
Iad France - Alexandre Frater vous propose : Située à Aizenay à deux pas des commerces, découvrez cette maison familiale de 146 m²(165 m² avec la véranda) en très bon état avec un terrain clôturé de 520 m² (gazon en cours de pousse).
Construite en 1969 et soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard.
Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un vaste séjour et une véranda non chauffée.
Une suite parentale comprenant : une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC, qui pourrais être un cabinet pour une profession libérale, est également présente au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, un WC, trois chambres, une quatrième chambre avec salle d'eau intégrée et WC, une sixième chambre avec une cabine de douche et un lavabo.
Cette maison dispose également d'un garage de 60 m² donnant libre cours à votre imagination (atelier de bricolage, mettre votre véhicule à l'abris. )
Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son calme, son état général avec de gros travaux déjà réalisés. (pompe à chaleur, les ouvertures avec volets roulant électriques, la couverture, les clôtures. )
Idéalement située, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus chaleureux.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle à Aizenay. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095239)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aizenay
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 146m2 Aizenay
vente
259 900 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aizenay (85190).
Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 520 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 280 € par an.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.