Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Campagne d'Aizenay - Maison sur sous-sol de 120 m² - 3 chambres - Dépendances - Terrain de 1 704 m².

Cette maison offre environ 120 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Accès de plain-pied à la maison et au sous-sol, avec également un escalier intérieur reliant les deux niveaux.

Prestations récentes :

Isolation extérieure (faces Est et Ouest).
Volets roulants motorisés avec domotique.
Pompe à chaleur air / air de 2023.
Poêle à granulés de 2024.
Couverture refaite en 2021 (hors extension).

Annexes :

Sous-sol complet de 90 m².
Hangar fermé de 45 m².
Porche attenant de 50 m².

Terrain de 1 704 m².
Maison saine et entretenue. Travaux de rafraîchissement à prévoir ainsi qu'un assainissement non conforme.

Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant la campagne, des dépendances et la proximité du bourg d'Aizenay.

À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163304)