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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Arâches-la-Frasse au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873535
Appartement
1 pièce(s)
21m2
Iad France - Pauline Javet vous propose : Opportunité rare aux Carroz d'Arâches - Studio avec fort potentiel d'évolution
Idéalement situé aux Carroz d'Arâches, à proximité immédiate des commodités et des sentiers de randonnée, ce charmant studio représente une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et des sports alpins.
Situé dans une résidence bien entretenue de 1988, ce bien se compose :
d'une pièce de vie lumineuse
d'une kitchenette
d'une salle d'eau
d'un WC séparé
de la jouissance d'un local ski.
Son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font un parfait pied-à-terre à la montagne.
Un vrai potentiel à exploiter
- Possibilité rare : ce studio est situé juste à côté d'un second studio également en vente.
Il est donc envisageable de réunir les deux lots afin de créer un appartement plus spacieux de type T2 / T3, sous réserve d'une validation par la copropriété.
- Autre atout majeur :
La copropriété a déjà autorisé la création de balcons, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation supplémentaire.
À personnaliser selon vos envies
Le bien est en bon état général, mais quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de créer un véritable cocon alpin à votre image.
Chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison.
Pourquoi c'est une vraie opportunité ?
Double projet possible (résidence + investissement)
Potentiel d'agrandissement rare en station
Valorisation possible avec création de balcon
Marché dynamique sur le secteur
Contactez-moi pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095315)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arâches-la-Frasse
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 61
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1344 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 21m2 Arâches-la-Frasse
vente
90 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arâches-la-Frasse (74300).
Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 960 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 344 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 61 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.