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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Arâches-la-Frasse au prix de 92 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2002824
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
19m2
Iad France - Dan Aslanian vous propose : Les Carroz commune d'Arâches-la-Frasse - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport. )
Venez découvrir au CENTRE des CARROZ ce studio d'environ 19,23 m² idéalement situé.
Exposé SUD, situé au 3ème étage avec vue sur la POINTE D'AREU !
Il se compose d'un salon-séjour, une cuisine EQUIPEE, un coin nuit, une salle de bain avec WC.
Une CAVE, un casier à ski, et un PARKING commun à la copropriété viennent compléter ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- Copropriété Bien entretenue toiture et isolation refaites.
- VUE MONTAGNE.
- PARKING commun.
- Localisation proche de toutes les COMMODITÉS.
- A proximité de la télécabine de la KÉDEUZE.
- Parfait pour avoir un pied à terre.
- Parfait pour investisseur !
- Vendu tout ÉQUIPÉ et MEUBLÉ.
Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d'Annecy et seulement 15 min de l'autoroute A40.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Charges de copropriété incluant : charges générales, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage avec répartiteurs.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594267)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arâches-la-Frasse
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 84
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
417
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
85
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 19m2 Arâches-la-Frasse
vente
92 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
