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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Arâches-la-Frasse au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873503
Appartement
1 pièce(s)
18m2
Iad France - Pauline Javet vous propose : Studio en plein cOEur des Carroz d'Arâches - Idéal investissement & projet d'agrandissement
Situé au cOEur de la station des Carroz d'Arâches, à proximité immédiate des commerces, des pistes et des sentiers de randonnée, ce studio de 18 m² environ représente une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Implanté au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 1988, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.
Descriptif du bien
Ce studio se compose :
d'une pièce de vie lumineuse avec kitchennette
d'une salle d'eau avec WC intégré
d'une entrée avec coin montagne
de la jouissance d'un local ski
L'ensemble est en bon état général et peut être facilement optimisé selon vos envies.
Un fort potentiel à valoriser
- Atout majeur : ce studio est situé juste à côté d'un second studio (21 m²) également en vente.
Il est donc possible de :
réunir les deux lots pour créer un appartement plus spacieux (type T2 / T3)
sous réserve d'une validation de la copropriété
- Autre avantage :
La copropriété a déjà autorisé la création de balcons, offrant un vrai levier de valorisation.
Un investissement pertinent
Forte demande locative sur la station
Format idéal pour location saisonnière
Possibilité de double lot = stratégie patrimoniale intéressante
Un cadre de vie recherché
Vous profiterez :
d'un environnement calme
d'un accès rapide aux activités de montagne
d'une station dynamique toute l'année
À découvrir sans tarder
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre avec potentiel, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 446 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095765)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arâches-la-Frasse
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 61
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1204 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
446
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 18m2 Arâches-la-Frasse
vente
80 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arâches-la-Frasse (74300).
Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 010 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 204 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 61 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.