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A propos de
Ref.875483
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
Iad France - Hélène Viudes vous propose : Venez découvrir cette élégante villa, au cOEur du quartier prisé de VALESCURE à SAINT-RAPHAËL, dans le DOMAINE DU GOLF DE L'ESTÉREL : d'une superficie de 185 m², cette propriété offre des prestations soignées dans un cadre de vie d'exception !
DESCRIPTIF DES INTÉRIEURS :
- 4 chambres : 2 en suite (dont une avec bureau / chambre d'enfant) et 2 avec salle d'eau communicante.
- Séjour / Cuisine ouverte
- Salle à manger
- Arrière-cuisine / Buanderie
- Espace dressing
- Double garage
DESCRIPTIF DES EXTÉRIEURS :
- Jardin méditerranéen, entièrement paysagé
- Piscine
- Terrain de pétanque
- Cuisine d'été
ATOUTS :
- De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés : toiture, façade, terrasses en 'moquette de pierre', jardin entièrement paysagé, piscine.
- Belles prestations : chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques.
- Villa lumineuse, exposition sud
- Beaux volumes, plafond cathédrale
Venez découvrir cette villa 'prête à vivre', atypique et chaleureuse.
Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095346)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 850 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Raphaël
- Année de construction : 2001
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 185m2Saint-Raphaël
vente
1 335 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
