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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Ozoir-la-Ferrière au prix de 434 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875574
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ *
* OZOIR-LA-FERRIÈRE *
Quartier recherché de l'Archevêché
Située dans un environnement calme et apprécié, au cOEur du quartier de l'Archevêché à Ozoir-la-Ferrière, venez découvrir cette maison familiale individuelle édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², offrant de beaux volumes.
La maison développe environ 148 m² utiles (131 m² habitables), et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un bel espace de vie traversant avec double séjour et cuisine aménagée et équipée, le tout avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également un WC séparé, une chambre avec son espace douche et meuble vasque offrant un véritable confort au quotidien avec une vie de plain-pied, ainsi qu'un accès au sous-sol.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une spacieuse salle de bain équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire balnéo, de nombreux meubles de rangement avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Au sous-sol se trouvent une buanderie chauffée et carrelée, une pièce pouvant convenir à une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'un grand garage-atelier d'environ 32 m² supplémentaires.
Un garage en dur non attenant d'environ 18 m², situé au fond de la parcelle, complète l'ensemble.
LES PLUS :
-Stationnement multiple sur la parcelle
-Double vitrage sur l'ensemble de la maison
-Volets roulants électriques à l'étage
-Volets battants en aluminium récents au rez-de-chaussée
-DPE D
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un secteur privilégié.
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095350)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 413 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ozoir-la-Ferrière
Année de construction : 1996
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2560.00€ et 3530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 148m2 Ozoir-la-Ferrière
vente
434 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ozoir-la-Ferrière (77330).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 413 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 434 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 530 € par an.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.