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A propos de
Ref.875626
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Julie Breard vous propose : Maison de plain pied de 85 m² - 3 chambres sur 1395 m² de terrain avec hangar et piscine
En entrant sur la droite la cuisine, à gauche le salon avec cheminée puis 1 chambre
Le couloir mène à la salle de douche et aux 2 autres chambres
Ses Points Forts :
- Le plain pied
- Le Hangar pour un artisan, du stockage ou parking abrité
- Piscine
- 5 / 6 places de parking
- L'emplacement : à pied du village de Valbonne
- Arrêt de bus à 2min à pied
À Noter :
- La maison nécessite un bon rafraichissement
- Proche d'un axe passant donc n'est pas au calme absolu
- En fond de terrain un emplacement de 400 m² environ est réservé au PLU d'Opio
- Vis à vis gauche devrant être travaillé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095356)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1395 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Opio
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2Opio
vente
635 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
