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Exclusivité
CSF propose ce loft de 2 pièces à Saint-Étienne au prix de 38 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875839
Loft
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Bérangère Marin vous propose : Plateau de 48 m² Carrez environ à aménager - Esprit loft - Cour intérieure calme et sécurisée
Cet ancien atelier d'artiste, situé au 1er étage sans ascenseur, offre un réel potentiel d'aménagement : appartement, loft, atelier, lieu de vie atypique...
Actuellement désigné comme local commercial, professionnel ou habitation à aménager, il s'adapte à différents projets, y compris un usage mixte.
En cOEur de ville, à proximité immédiate de la place Saint-Roch, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, faculté. Une fois le portail franchi, vous découvrez une cour intérieure sécurisée, au calme, à l'écart de l'agitation.
Le plateau est facilement raccordable à une arrivée d'eau existante au niveau inférieur. Évacuation déjà en place et compteur électrique existant.
Aucune cloison actuellement : espace entièrement ouvert, à aménager selon vos besoins.
Sa configuration rectangulaire (environ 4,25 m de large sur 11,75 m de long) en fait une véritable toile vierge, simple à organiser et à optimiser selon votre projet.
La hauteur sous plafond, comprise entre 2,20 m et 3,90 m, donne immédiatement le ton : volumes, lumière, esprit loft.
Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer une chambre, un espace salon / cuisine ouvert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
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Les points forts
oEmplacement central avec vie tout à pied
oCalme et sécurité d'une cour intérieure
oBeaux volumes et belle hauteur sous plafond
oCompteurs séparés, facilitant les projets de division
oPossibilité d'acquérir un garage en supplément, rare en cOEur de ville
oAdapté à un projet de loft, locatif, mixte ou professionnel
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Un bien adapté à :
oUn investisseur
oUn projet étudiant ou meublé
oDes amateurs d'espaces atypiques
oDes porteurs de projet souhaitant valoriser un bien central et calme
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DPE vierge (absence de système de chauffage).
Fort potentiel après travaux, idéal pour un projet de valorisation ou de défiscalisation.
Plans, vidéos et éléments techniques disponibles.
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. À très vite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095386)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 456 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Loft 48m2 Saint-Étienne
vente
38 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
Ce loft offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 38 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 456 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.