Iad France - Adèle Begue vous propose : T2 Meublé à Forte Rentabilité - Secteur Sainte-Clotilde

Vous recherchez un placement serein avec une rentabilité immédiate ? Ne cherchez plus. Ce charmant T2 de 38 m² (surface totale) est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué dès la signature.

Les Chiffres Clés :

- Dernier loyer pratiqué : 698 € Hors Charges
- Rentabilité brute : 7,01 %
- Taxe foncière : 990 € / an
- Charges de copropriété : Env. 75 € / mois (900 € / an)

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable :

- Espace de vie : Un séjour lumineux ouvert sur une varangue de 5 m², idéale pour vos moments de détente.
- Cuisine équipée : Prête à l'emploi (four, réfrigérateur, machine à laver).
- Espace nuit : Une chambre confortable disposant de la climatisation.
- Salle de bain : Fonctionnelle avec baignoire et WC intégrés.
- Stationnement : Une place de parking privée en sous-sol.

Emplacement Stratégique :

L'emplacement est un des points forts de ce bien, garantissant une vacance locative quasi nulle :

- À deux pas de la Clinique Sainte-Clotilde.
- Accès immédiat aux Grands Boulevards.
- Proximité directe des commerces, transports et services.

L'avis de l'expert : Que ce soit pour démarrer votre patrimoine immobilier ou pour une résidence principale sans travaux, ce bien est une opportunité rare sur le secteur à ce prix.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095484)