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A propos de
Ref.871349
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Limoges
Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage.
L'appartement offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain.
Le véritable atout de cet appartement reste sans aucun doute sa terrasse de 15 m², véritable prolongement du logement avec vue dégagée.
L'appartement dispose également d'une place de parking et d'une cave.
Actuellement loué 425 € charges comprises (390 € + 35 € de charges), il permet une rentabilité immédiate.
- Charges de copropriété d'environ 66 € / mois.
- Chauffage individuel éléctrique.
- DPE : D - GES : A.
- Taxe foncière, 908 euros.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095537)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1999
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 364
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 796€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Limoges
vente
87 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
