Iad France - Julien Sabel vous propose : CALME - PLAIN PIED - VUE SUR VEGETATION - DEPENDANCE

Sérénité absolue pour cette villa de plain-pied sur 1200 m²

Le privilège du silence. Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Béziers, cette propriété offre un environnement d'une tranquillité rare. C'est un véritable refuge qui bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des commodités, vous rejoignez le centre-ville ou la rocade en quelques minutes seulement.

Une vie de plain-pied, fluide et authentique
La maison privilégie le confort et la convivialité avec une configuration entièrement de plain-pied. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle :

Espace de vie : Un salon accueillant agrémenté d'une cheminée, idéal pour l'ambiance hivernale.

Côté nuit : 3 chambres et un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre).

Dépendance : Une 5ème chambre totalement autonome avec cuisine et salle d'eau, parfaite pour recevoir en toute intimité ou encore générer un revenue locatif.

Un extérieur dédié au partage (3 terrasses, 3 ambiances)
Le terrain de plus de 1200 m² est une invitation à vivre dehors. Sans aucun vis-à-vis, vous profitez d'une vue apaisante sur la végétation :

Convivialité : Un vaste espace grillades sous terrasse couverte pour les grandes tablées, complété par une seconde terrasse près de la cuisine.

Détente : Une piscine entourée de verdure, offrant un panorama naturel reposant.

Praticité : Un garage, un petit atelier au fond du jardin et la possibilité rare de stationner un camping-car dans l'enceinte de la propriété.

Pourquoi ce bien se distingue :
Calme exceptionnel : Un silence frappant pour un secteur si proche de la ville.

Confort total : La fluidité du plain-pied, de la maison à la dépendance.

Maison de partage : Un lieu authentique conçu pour profiter de chaque saison.

L'avis de l'expert :

'J'ai rarement vu un environnement aussi paisible à Béziers tout en étant si bien connecté. Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'espace.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095534)