Iad France - Myriam Hida vous propose : Maison 4 faces avec garage - 159 m² - 6 chambres - possibilité 2 logements - Béziers Est

Située dans un environnement agréable, cette maison des années 1970, construite sur vide sanitaire, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution après rénovation.

D'une surface habitable de 159 m², elle se compose comme suit :

Agencement du rez-de-chaussée
Un grand hall d'entrée desservant :
o Trois chambres
o Une salle d'eau
o Un espace salon cosy
o Un local chaudière (chauffage gaz)
o Un espace de rangement sous escalier
o Un garage traversant

Agencement de l'étage
o Une cuisine indépendante
o Un vaste salon / salle à manger lumineux
o Une véranda agréable
o Trois chambres supplémentaires
o Une salle de bain
o Un WC séparé

Espaces extérieurs et environnement :
Maison 4 faces implantée sur une parcelle de 509 m², offrant un bel espace extérieur agréable et exploitable.

Les atouts du bien
o Beaux volumes et distribution fonctionnelle
o 6 chambres au total
o Idéal grande famille ou projet locatif
o Maison saine avec fort potentiel d'aménagement
o Possibilité de création de deux logements indépendants
o Idéal également pour une profession libérale ou un indépendant qui souhaite conjuguer vie professionnelle et vie personnelle.

Localisation et cadre de vie
Secteur recherché de Béziers Est, à proximité immédiate des commodités : centre commercial, centres médicaux, écoles, collèges et services essentiels accessibles en moins de 2 minutes en voiture.
Le centre ville se trouve à 5 mins en voiture.

Les travaux à envisager :
Des travaux de rénovation permettront d'améliorer le confort général et de mettre le bien au goût du jour (menuiseries, pièces d'eau, cuisines...)

Une belle maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation après modernisation. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour s'adapter à vos projets de vie.

Et si ce bien correspondait à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083288)