Iad France - Fatima Idouche vous propose : Appartement T3 moderne - Résidence récente sécurisée - Marseille 5e Saint-Pierre

Au cOEur du quartier recherché de Saint-Pierre, alliant charme d'un esprit village et proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² situé au sein d'une résidence de standing labellisée BBC Effinergie, construite en 2015.

Installé au 3e étage sur 6 avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et optimisé :

* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial
* Une balcon de 7,5 m², idéale pour vos moments de détente
* Deux chambres confortables avec placards aménagés
* Une grande salle de bains
* WC indépendants

* Conforme aux normes BBC Effinergie
* Ascenseur, Accès PMR
* Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone

Stationnement

* Double garage fermé en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique :

* Commerces, centre médical et marché à proximité immédiate
* Établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées) accessibles à pied
* À quelques minutes du centre hospitalier de la Timone
* À 5 min du cinéma Pathé Madeleine

* Tramway (Sainte-Thérèse / Saint-Pierre) et métro Timone à 5 min à pied
* Gare SNCF de la Blancarde à proximité
* Accès rapide aux autoroutes Est, Nord et Littoral
* Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes

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Appartement libre de toute occupation
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095681)